MAREK LINDAUER realitní makléř
České Budějovice
Mobil: 737 961 642
E-mail: info@mareklindauer.cz  E-mail: marek.lindauer@re-max.cz
www: www.mareklindauer.cz
 
PRODEJ   REZERVOVÁNO

Byt 2+1 s balkonem, ulice Plzeňská, ČB, 62,96 m2, OV

Nemovitost: BYT
Velikost: 2+1
Adresa:
České Budějovice, Pražské předměstí, Plzeňská
Cena za PRODEJ:  3 300 000,- CZK
Za nemovitost včetně provize RK
Měsíční náklady: 4.304,-Kč + cca 800,-Kč elektřina + cca 200,-Kč plyn.
Výměna: 62,96 m2
POPIS
Nabízím k prodeji byt 2+1 s balkonem, ulice Plzeňská v Českých Budějovicích, 62,96 m2, osobní vlastnictví, 4. patro (poslední).

Čistá výměra bytu 60,71 m2 + balkon 2,25 m2 + 2 x sklep v přízemí domu.

Byt se nachází v příjemném klidném prostředí - dům je mírně odsazen od ulice, zároveň s dobrou obslužností. MHD - přímo před domem, Juvel (prodej potravin + restaurace) - 3 minuty pěší chůzí Strakonická – obchodní zóna - 5 minut pěší chůze.
Pro sport a odpočinek je 6 minut pěší chůzí nábřeží Vltavy s cyklostezkou.
Školka - 3 minuty pěší chůzí, škola je vzdálená pouze 600 m (8 minut pěší chůzí).

Byt je v původním stavu s makartovým jádrem a je ideální pro zájemce, který chce rekonstruovat byt přímo pro své potřeby.

Celý dům prošel rekonstrukcí: plastová okna (2011), zateplení fasády (2015), nové stoupačky (2018), nová střecha s dodatečným zateplením (2022).

Byt se skládá z obývacího pokoje (20,44 m2), ložnice (16,53 m2), kuchyně s jídelnou (12,44 m2), předsíně (5,72 m2), šatny (2,18 m2) a koupelny a WC (3,59 m2).  
Na balkon je výstup z obývacího pokoje s orientací na JZ, ložnice je také obrácena k JZ a kuchyně na SV.

K bytu přísluší dvě sklepní kóje v přízemí domu.

Měsíční náklady jsou stanoveny na částku 4.304,-Kč + cca 800,-Kč elektřina + cca 200,-Kč plyn.

Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. PENB C-105.
  FOTOGRAFIE