 |
|
 |
| |
 |
|
| DOPORUČUJEME |
 |
|
|
| |
|
 |
Byt 4+1, Branišovská s lodžií a komorou, 88,34 m2, osobní vlastnictví |
|
|
|
| Nemovitost: |
BYT |
| Velikost: |
4+1 |
|
| Adresa: |
|
| České Budějovice, sídliště Šumava, Branišovská |
|
| Cena za PRODEJ: 5 890 000,- CZK |
| Za nemovitost včetně provize RK |
|
| Měsíční náklady: 4.590,-Kč + cca 1.000,-Kč elektřina + cca 250,-Kč plyn. |
|
| Výměna: 88,34 m2 |
|
 |
|
|
|
|
|
| POPIS |
 |
Nabízím k prodeji byt 4+1, ulice Branišovská, 88,34 m2, osobní vlastnictví, 1. patro s výtahem, lodžie, komora.
Čistá výměra bytu 79,66 m2 + lodžie 5,6 m2 + sklep 3,08 m2.
Byt se nachází na sídlišti Šumava, bezprostředně u areálu JČU s dobrou dopravní obslužností (u zastávky MHD) a kompletní občanskou vybaveností.
Byt se skládá z obývacího pokoje (19,93 m2), ložnice (12,02 m2), a dvou dětských pokojů (12,02 m2 a 10,89 m2). Byt prošel rekonstrukcí, kdy v roce 2002 bylo odstraněno původní umakartové jádro a nahrazeno vyzděným ve stejné dispozici (koupelna 2,78 m2 a WC 0,94 m2), dále pak dva dětské pokoje byly částečně propojeny a v roce 2013 byly udělány nové rozvody elektřiny. Ve vstupní chodbě bytu (9,75 m2) je ještě praktická komora – šatna (2,62 m2).
V tomto roce byla zbudována, na místě původního balkonu, prostorná lodžie (5,6 m2), kterou majitelé nechali zasklít.
Součástí bytu je sklep umístěný v přízemí domu (3,07 m2) a dále jsou k dispozici společné prostory (kolárna a sušárna).
Byt je orientován na jihozápad a jihovýchod.
Celý dům prošel v minulých letech revitalizací - zateplení, plastová okna, nový výtah atd. Před dvěma lety byla na domě instalována fotovoltaika, kdy výnosy z produkce elektřiny plynou do rozpočtu domu. V tomto roce, spolu s výstavbou lodžií, došlo také k nátěru fasády. Fotovoltaika ze střechy je sdílená energie! Domácnosti využívají pro svůj provoz vlastní vyprodukovanou elektřinu a jen v situaci, kdy je nižší intenzita slunečního záření, čerpají elektřinu ze sítě. Jedná se tedy o výraznou úsporu elektřiny pro domácnosti v domě.
Protože se jedná o jeden z největších bytů v panelové zástavbě, tak jej doporučuji větším rodinám. Byt je zajímavý také jako investiční příležitost, jelikož blízkost JČU a zároveň potenciál bytu (4 samostatné pokoje) dává perspektivu výhodného pronájmu studentům s rychlou finanční návratností.
Měsíční náklady jsou stanoveny na částku 4.590,-Kč + cca 800,-Kč elektřina + cca 250,-Kč plyn.
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. PENB B |
|
|
| |
FOTOGRAFIE |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| Prohlášení |
|
Realitní makléř Marek Lindauer je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ: 63915308,
DIČ: CZ 6907151636 |
|
| Adresa kanceláře |
|
RE/MAX Dynamic
Kanovnická 75/4 370 01 České Budějovice |
|
| Upozornění PENB |
|
Všechny nemovitosti inzerované na těchto webových stránkách mají PENB G, pokud není uvedeno jinak! |
|
|
|
|
